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| Canarias pone en marcha la Bolsa de Vivienda para movilizar pisos vacíos hacia el alquiler asequible |
El Gobierno de Canarias ha adjudicado la gestión de la Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible de Canarias, un programa destinado a movilizar viviendas privadas vacías o infrautilizadas para incorporarlas al mercado del alquiler asequible.
La adjudicación se ha realizado a través de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan) a la empresa Factoría, Gestión y Consultoría, S.L., por un importe de 970.000 euros, IGIC incluido, para un periodo inicial de 24 meses.
El contrato contempla además una posible prórroga de otros dos años. En caso de hacerse efectiva, el valor estimado del contrato ascendería a 1.869.158,88 euros, incluyendo el periodo inicial y los dos años adicionales.
La Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible se plantea como un programa público para incorporar al mercado del alquiler asequible viviendas privadas que actualmente se encuentran vacías o infrautilizadas.
La iniciativa pretende complementar el incremento de la vivienda pública mediante el aprovechamiento del parque residencial ya construido, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda asequible sin depender exclusivamente de la promoción de nuevas viviendas públicas, cuya ejecución requiere mayores plazos, inversión directa y disponibilidad de suelo.
El servicio adjudicado incluirá el estudio y diagnóstico progresivo de las viviendas vacías o infrautilizadas que puedan incorporarse al programa, así como la creación de un observatorio de vivienda y alquiler asequible vinculado a la iniciativa.
También se analizarán datos de consumo de agua, padrón y otras fuentes de información, además de realizar la identificación y adaptación de personas propietarias y viviendas, la captación, información y preevaluación de personas demandantes, la intermediación entre propietarios e inquilinos, la formalización de contratos y la gestión documental.
El programa pretende abordar dos de las dificultades existentes en el mercado del alquiler: la presencia de viviendas que no se utilizan como residencia habitual y las dificultades de propietarios y personas demandantes para encontrar fórmulas de alquiler asequible con seguridad y acompañamiento.
Entre sus objetivos se encuentran favorecer la oferta de vivienda en alquiler asequible, reducir la existencia de viviendas vacías o infrautilizadas, facilitar el acceso a la vivienda a personas con ingresos limitados, ofrecer mayor seguridad jurídica y económica a los propietarios y disponer de información sobre el parque residencial y el mercado del alquiler.
Uno de los elementos centrales del contrato será la elaboración progresiva de un estudio sobre las viviendas vacías o infrautilizadas que puedan ser movilizadas, acompañado de un observatorio específico.
El estudio abarcará el conjunto de Canarias y su metodología se apoyará principalmente en el análisis de datos de consumo de agua y padrón. También podrá incorporar fuentes complementarias como datos catastrales, estadísticas oficiales, registros administrativos, portales inmobiliarios, observatorios de mercado e información territorial.
El objetivo será realizar una estimación técnicamente fundamentada y territorializada que permita orientar las políticas de captación de vivienda y establecer prioridades en las actuaciones de la Bolsa, más allá de determinar únicamente una cifra de viviendas vacías.
La empresa adjudicataria también deberá desarrollar una estrategia de captación dirigida a propietarios de viviendas susceptibles de incorporarse al programa. Para ello contará con atención presencial, telefónica y telemática y deberá disponer de medios y recursos suficientes para prestar el servicio en Canarias.
Una vez incorporadas las viviendas, la Bolsa acompañará el proceso de intermediación entre propietarios y personas demandantes. El servicio se mantendrá durante la vigencia de los contratos de arrendamiento mediante el seguimiento de los mismos, la mediación y la gestión de posibles incidencias.
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